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Com as inscrições para a primeira fase do exame nacional de acesso ao ensino superior a decorrer até 4 de Agosto, há vários factores que influenciam a escolha da futura universidade dos estudantes em Portugal. E enquanto no passado, a própria instituição educativa era a principal consideração, agora a localização da universidade e os preços das rendas podem ter prioridade.
As rendas dos alojamentos privados em Portugal têm vindo a aumentar nos últimos anos, tornando mais difícil o acesso ao ensino superior. De acordo com o último relatório da Habitação Estudantil, publicado na última semana, citado por Público, o preço médio por quarto é de €415/mês.
Este é o primeiro ano que o preço médio dos quartos em Portugal está acima dos €400, desde 2021, data em que os dados commenc̤am a ser recolhidos.
De acordo com o relatório, que coletou dados de fontes públicas de informação, a saber, portais imobiliários e websites de agências do setor, e agregou dados de mais de 20 plataformas diferentes, foram identificados 6.884 quartos para arrendamento em todo o país. A análise do ano passado, em julho de 2024, indicou que havia 5.684 quartos disponíveis, com o preço médio na altura a ser de €397/mês.
“Observamos com grande preocupação estas cifras, porque o aumento da oferta não está a fazer baixar os preços e é por isso que insistimos tanto na importância de ter um stock de habitação pública”, disse o presidente da Federação Académica de Lisboa (FAL), Pedro Neto Monteiro, citado pelo Público.
Quais as cidades com os quartos mais caros?
Entre as principais cidades universitárias, a capital, Lisboa, tem as rendas de quartos privadas mais altas, com um preço médio de €500. No distrito de Lisboa, as rendas podem mesmo atingir €714. Segue-se o Porto com um preço médio de €400, Braga com €323 e depois Coimbra, onde os quartos de estudantes custam em média €280.
As cidades onde as rendas de arrendamento privadas são mais baixas, tendo em conta o número de propriedades disponíveis para alojamento de estudantes, são a Guarda com um preço médio de €180, e Bragança e Castelo Branco em €200.
Deve notar-se que nos últimos 12 meses, a variação dos preços dos quartos foi de 4,6% em Lisboa, 4,1% no Porto, 1,1% em Braga e 4,4% em Coimbra. As cidades com as maiores variações de preços foram Ponta Delgada (50,5%) e Funchal (26%), mesmo que disponham de um número reduzido de quartos disponíveis.
Além de rendas inacessíveis, o mercado privado é marcado por práticas ilegais, com senhorios a recusar a emissão de recibos, impedindo os estudantes de aceder a apoios do estado para partilhar custos de alojamento.
Há um debate crescendo em torno da prioridade do alojamento de estudantes em Portugal, com o governo a prometer mais de 15.000 camas novas até 2026. O Plano Nacional de Alojamento no Ensino Superior (PNAES) estima que as residências estudantis públicas actualmente têm uma capacidade máxima de 16.571 camas.
Em abril deste ano, o presidente do Comité Nacional de Acompanhamento do Programa de Recuperação e Resiliência (PRR), que financia o PNAES, revelou que esperava a adição de 4.000 camas em alojamento de estudantes até ao final de setembro.
As residências públicas construídas consistem principalmente em quartos duplos, o que não é tão atraente para os jovens estudantes.
“Recentemente estive numa nova residência onde os quartos, para duas pessoas, têm nove metros quadrados, com camas a 60 ou 70 centímetros de distância, e muitos estudantes não querem estar num quarto tipo célula monástica, onde quase dormem encostados a um estranho.”, disse Manuel Matos, professor do Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL), uma escola do Instituto Politécnico de Lisboa (IPL), citado peloPúblico.
“Em resultado disso, temos residências públicas, às vezes com vagas, porque o preço que cobram a não-bolsistas não é atrativo. Este é o caso de residências com quartos duplos, onde a taxa mensal por cama está próxima de €200. Não é um preço baixo por uma cama.”
115.000 estudantes deslocados no ano académico 2023/2024
Embora as cifras deste ano ainda não estejam disponíveis, no ano académico 2023/2024 havia cerca de 115.000 estudantes deslocados em educação pública, cerca de um terço de todos os estudantes no ensino superior. As taxas de residência em alojamentos estudantis públicos são, em média, mais baixas do que as rendas de quartos no setor privado, variando de menos de €100 a €400 por quarto.
Estudantes do ensino superior em Portugal que se deslocam para os seus estudos – quer em bolssa quer não – que não conseguem um lugar numa residência pública podem candidatar-se a um complemento de alojamento, cuja quantia varia conforme o rendimento familiar e a localização da instituição educativa.
Os bolsistas que não encontram lugar numa residência estudantil pública podem receber apoio de até €483 por mês em Lisboa, Oeiras e Cascais. Os estudantes deslocados que não têm bolsa e têm um rendimento familiar per capita abaixo de 28 IAS no Índice de Apoios Sociais podem receber ajuda correspondente a 50% do montante pago aos bolsistas.
